Proposition de courrier au promoteur

Lisa PENEDO - B41 a écrit:Comme vous parlez des problèmes d’inondations, serait-il possible de rajouter que de l’eau rentre aussi dans le hall du bâtiment B lorsqu’il pleut ?
Sinon très bien

Bonjour M. Goudable,

Nous voulions faire un bilan des dysfonctionnements rencontrés dans notre residence, pourtant livrée depuis plus d’un mois. Ces dysfonctionnements entrainent un préjudice pour la vie collective.

Nous souhaitons attirer votre attention sur
1) les infiltrations d'eau dans le garage. Quand il pleut fort, elles prennent des proportions inquiétantes pour des immeubles neufs. Certains copropriétaires voient même de l'eau tomber sur leurs véhicules stationnés aux places attribuées. Si ces derniers se voient détériorer, nous en ferons porter la responsabilité sur le promoteur, et non sur la copropriété.
Du reste, de l'eau entre dans le hall du bâtiment B lorsqu'il pleut un peu durablement au niveau de l'entrée.
2 ) Nous sommes encore dans les travaux. En tous cas, c'est tout comme. Du matériel est encore entreposé dans les couloirs, jusqu'à un parpaing qui, si il tombe sur le pied de quelqu'un peut lui faire très mal. De même, les sacs de ciment, surtout ouverts comme au garage, font porter un risque sur la santé de tout un chacun ; vous n'ignorez pas qu'inhaler du ciment peut être très dangereux. Enfin, au-delà des risques pour la santé, cela donne aux immeubles une impression de sale et de pas fini qui est très désagréable. De nouveau, si quelque chose arrive, la copropriété n'en portera pas la responsabilité.
3) nous nous étonnons que les jardins soient déjà envahis de mauvaises herbes.
4) Il y a un problème avec l'ascenseur du C : il ne descend pas au garage et ce, depuis la livraison (ca fait déjà un mois). Celui du B, depuis vendredi, ne descend pas non plus et l’immeuble B n’a pas d’escalier permettant d’accéder au garage. De même, les lumières du garage ou des pièces adjacentes soit restent allumées tout le temps (qui paiera ?), soit au contraire ne s’allument plus du tout.
5) Certains d'entre nous ont du mal à avoir de l'eau chaude. L'eau met du temps à se réchauffer dans les tuyaux, causant ainsi chez ces copropriétaires une dépense exagérée d'eau.

Nous sommes très déçus par ces soucis et encore plus par le fait que malgré qu'ils soient signalés, ils n'aient pas été corrigés très vite pour que nous nous sentions bien dans nos appartements. Enfin, ces désagréments viennent s'ajouter aux nombreux signalements de réserves que beaucoup de propriétaires ont été et sont encore obligés de signaler.

Dans le cas ou ces demandes resteraient sans suite, nous effectuerons un courrier en recommande au promoteur.

Bien cordialement,

Certains coproprietaires des immeubles B,C et D de la residence Open.

Bonjour Monsieur FOURNIER,

Veuillez m’excuser pour mon délai de réponse.

Je serai présent sur place demain en début d’après-midi.
Je ferai un point avec le promoteur concernant tous les points que vous évoquez (bouton poussoir à l’entrée, manque de propreté, problèmes d’infiltrations dans le garage et dans le hall, stationnement abusif des entreprises en sous-sol…).
N’hésitez pas à prendre une photo lorsque vous constatez un désordre afin que je puisse faire suivre au promoteur.

Concernant les ascenseurs, l’entreprise TKE doit faire intervenir un technicien pour dépanner les appareils. Il passera demain après-midi au plus tard.

Concernant les bacs à ordures, je peux résilier le contrat de mise à disposition des bacs. J’avais simplement peur qu’ils soient en panne directement et que vous n’ayez plus de poubelles. En effet, j’avais demandé à la métropole de les mettre en fonction fin juin pour laisser passer la grosse vague d’emménagement mais ils n’ont pas voulu.

Après mon passage sur site demain je vous ferai un résumé.

Voici les adresses des autres membres du conseil syndical :
1. M.KOUASSI :
2. M.GINESTE :
3. M. GASSAMA :

Très cordialement,

P. Goudable a écrit:Bonjour Monsieur FOURNIER,

Organiser une nouvelle AG entrainerait des coûts pour la copropriété et nous n’aurions rien à mettre à l’ordre du jour à part une résolution d’informations pour les personnes qui n’auraient pas été présentes.
Par contre, nous pouvons tout à fait organiser une réunion pour transmettre les informations et répondre aux questions éventuelles.

Cette réunion peut avoir lieu en visio ou en présentiel dans votre immeuble ou dans nos locaux au 132 cours Charlemagne à Lyon 2.

Afin que je puisse l’organiser j’aurais besoin de connaitre les noms des personnes qui souhaiteraient participer.

Concernant les réserves en partie commune, je me suis rendu sur place hier et effectivement il y a encore des sujets en suspens. Nous avons convenu avec Monsieur DELAY de FONTANEL de prévoir une première visite de levée de réserves d’ici trois semaines afin de laisser le temps à FONTANEL de mettre un coup de collier pour lever le maximum de choses d’ici là.
Si des entreprises stationnent de façon abusive dans les sous-sols envoyez-moi une photo, Monsieur DELAY leur fera un rappel à l’ordre.

Très cordialement,